迪拜有房网根据 Arabian Business 报道，迪拜房地产市场在2024年第一季度创下了历史新高，交易量超过34,000笔，这一增长得益于强劲的需求、供应限制、豪华市场的繁荣以及社区租金的普遍上涨。
需求强劲和供应紧张
迪拜土地部局（DLD）记录的大量交易反映了市场对房产的强烈需求，尽管新房屋供应有限，但人口增长带来的需求依然推动了市场的活跃。
豪华市场表现突出
迪拜的豪华房地产市场，即交易额超过1500万迪拉姆的市场部分，实现了30%的增长，进一步巩固了迪拜作为全球高端住宅热点的地位。
租金价格上涨
由于现房短缺，租赁市场也感受到了压力，导致租金价格同比上涨了22%，影响了整个社区的租赁市场。
二手市场和预售市场的活跃
二手市场的交易量同比增长了46%，而预售市场也表现不俗，每天有超过一个新项目推出，预售销售占到了酋长国所有交易的58%。
未来市场预期
尽管近期有降雨，但市场热度预计将持续。随着迪拜继续吸引人才，预计当前的价格趋势将延续至2024年及以后。供应紧张的局面预计将在2026年和2027年得到缓解，届时将有大量新房供应投入市场，可能会对价格造成一定的影响。
利率下降的可能性
市场普遍预期的利率下降可能要到今年晚些时候才会实现，这与美国就业市场的强劲和高通胀率有关。
买家特征的变化
新居民的涌入导致买家线索增加了31%，平均售价也有所上涨。抵押贷款买家的比例上升到37%，反映出最终用户数量的增加，目前占63%。印度和英国国民继续成为主要买家，同时，来自法国、意大利和阿联酋的买家也非常活跃，显示了迪拜对全球投资者的吸引力。
关键区域的交易活动
在二手市场中，Palm Jebel Ali、Palm Jumeirah和Sobha Hartland II (MBR)是交易活动最为活跃的区域。预售市场中，Palm Jumeirah、迪拜水运河和迪拜医疗城II是交易量最大的区域。
这份报告揭示了迪拜房地产市场在2024年第一季度的强劲表现，并对未来的市场趋势提供了积极的展望。
