迪拜市中心水晶湖别墅新楼盘！预估未来升值可达40%，入手别墅就选它！

现在正是投资迪拜别墅的最佳时刻！

根据莱坊发布的《2022/2023迪拜住宅市场评论》，迪拜别墅的表现依旧亮眼，自2020年以来，迪拜的别墅交易均价上涨了33.8%，平均租金上涨了39%。其中，迪拜皇城（MBR）更是成为表现最好的高端社区之一，在过去12个月里，房源价值上涨了56.1%。此外，预计到2030年，迪拜人口还将翻番，别墅供不应求，现在入手享低价，未来出手享高价。

迪拜的楼市表现亮眼，迪拜酋长代言的皇城社区更是独当一面，是非常值得投资的社区。而由迪拜政府开发商Meydan倾情打造、价格实惠且配套齐全的水晶湖皇城-11号府邸（District 11 Opal Gardens）就位于皇城的黄金地段之内，自带迪拜皇室品牌价值，坐享得天独厚的地理位置，是距离迪拜市中心最近的政府开发商别墅项目。迪拜皇城作为首个在陆地开创碧海和沙滩的社区，被誉为“最正宗的水晶湖社区”，顶级配套加上颠覆性创新，使得皇城社区的豪华别墅不断领跑迪拜最高销售及租赁纪录！

水晶湖皇城-11号府邸开盘价420万迪拉姆起（778万人民币），单价仅1220迪拉姆/平方英尺（24,294人民币/平方米），低于市价30%开售，预估未来升值空间可达40%！品质的生活体验，超高的投资回报，入手别墅就选它！

11号府邸，迪拜皇城的新明珠

迪拜皇城是迪拜未来的重点发展区域之一，“世界最大的商场（Meydan one mall）”、“世界最高的住宅楼（The one）”、“世界最大的音乐喷泉”、“世界最长的室内滑雪道” 等等一众世界之最未来都会座落于此。更特别的是，作为第一个、也是唯一一个以酋长名字命名的高端社区，迪拜皇城不仅是距离市中心最近的政府开发商别墅社区，更有着其他社区无法比拟的高贵气质——这里是皇室行宫和皇家赛马场的所在地，而这也极大推动了社区的未来潜力和价值！此外，迪拜皇城绿化面积高达30%以上，郁郁葱葱的绿植美景搭配繁华的城市街景，是现代与自然完美平衡。

水晶湖皇城-11号府邸作为迪拜皇城最新的高档别墅社区，位于皇城内最富裕的地区，与名流显贵为邻。开门是波光粼粼的水晶湖，推窗是迪拜市中心雄伟的天际美景，每一日在家都是心旷神怡——自然的宁静与城市生活的奢华高端完美相融，犹如高定作品一般，散发出独有的雅致气氛。社区周围还有多所国际学校——肯特学院、Lycee Libanais法语学校等——孩子毕业后可直接考到欧美名校，算名符其实的“学区房”。

作为备受欢迎的热门项目，水晶湖皇城-11号府邸目前有四房联排中间套、四房联排边套和四房独栋等少量房源，欲购从速！并且因为是期房项目，享受灵活的分期付款计划，未来也能以更高价格出售——付款至30%即可转卖，投资回报率极高——或是享受高租金回报。自住或是投资，皆是适宜。

黄金地段，迪拜地标众星拱月

水晶湖皇城-11号府邸位于迪拜皇城第11区——皇城内最成熟的街区之一，尽享便利。美丹赛马场、迪拜设计区、肯特学院、Lycee Libanais法语学校、扎耶德大学、IMG冒险世界主题公园、迪拜奥莱购物中心等等商业、教育、医疗设施众星拱月般环绕四周。宁静与繁华，仅一步之遥。从家出发，无论是工作还是旅游，优越的地理位置让出行变得十分便利。

无可挑剔的生活品质

水晶湖皇城-11号府邸所提供的生活品质也是无可挑剔，社区被美丽的水晶湖和5公里长的自行车道和人行道所包围环绕，每一日都能在鸟语花香中醒来，彷佛身处远离喧嚣的绿洲之中。只有站在窗边，看见哈利法塔的剪影划破天际，鳞次栉比的高楼如波涛般起伏在天际，你才想起自己居住在国际都市之中，远离喧嚣，但不离繁华。

此外，沙滩、公园、儿童游乐场、健身中心、运动场、野餐区、学校、诊所、购物中心……从各式零售餐饮体验、丰富的娱乐活动到世界级到健康教育设施，这里一应俱全。每每想放松片刻，走出门沿着公园小径漫步，一步一景，一步一惊喜；或者徜徉在水晶湖畔，踏浪逐沙；跳进泳池之中，消暑放松……各式各样的社区活动精彩纷呈，让你乐在其中。身处于此，让你随时随地在城市之中沉浸于大自然，拥抱积极阳光的生活方式，而现代便利的生活，也在咫尺之间。

社区的住宅设计也是别具匠心。每栋别墅布局宽敞，大理石铺装尽显高贵，典雅的室内设计犹如身处美术馆中，所见之物皆是艺术；厨房里名品家电也是一应俱全。每栋别墅还配备有2-4个停车位，也可选择配备游泳池，让你在家也像在度假。

社区的住宅设计也是别具匠心。每栋别墅布局宽敞，大理石铺装尽显高贵，典雅的室内设计犹如身处美术馆中，所见之物皆是艺术；厨房里名品家电也是一应俱全。每栋别墅还配备有2-4个停车位，也可选择配备游泳池，让你在家也像在度假。

热门户型及售价

本次开盘将全部户型采用带电梯三层设计，可俯瞰整个社区景投资价值高，拥有无限增值潜力比同类房源的二手市场价便宜至少30%抢到就是赚到！

– 四房联排中间套 –

起价420万迪拉姆（778万人民币）

 建筑面积3500平方英尺（325平米）

地皮2780平方英尺 （258平米）

*同类二手房源市场价820万迪拉姆（约1516万人民币）左右

– 四房联排边套 –

起价590万迪拉姆（1094万人民币）

建筑面积4800平方英尺（446平米）

地皮3800平方英尺（353平米）

*同类二手房源市场价930万迪拉姆（约1720万人民币）左右

付款方式

新盘提供四年无息付款计划可贷款，利息为3.65%上下，付款至30%即可转卖，高回报率，是名副其实的投资搞得理财产品。

• 10% 首付
• 50% 施工期间
• 40% 交房时支付
• 完工时间2026年第三季度

分期计划	付款日期	比例 (%)
首付	首付 ( 二月 2023 )	10%
第一期	四月 2023	10%
第二期	十月 2023	10%
第三期	四月 2024	10%
第四期	十月 2024 施工进度 40%	10%
第五期	四月 2025 施工进度 60%	5%
第六期	十月 2025 施工进度 80%	5%
第七期	九月 2026 施工进度 100%	40%

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联系人：金先生

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手机号：+971 55 551 6888