投资买房看过来！迪拜市中心、迪拜山庄、七星帆船酒店区，为你精选3大房源，高性价比+高投资回报！

迪拜一直是魅力十足且可靠的房地产投资目的地，在过去的2月里，迪拜房产需求激增43.8%，创下新高，平均租金涨幅也超过27%。从某种意义上说，房产就是城市的股票，买房产就是买城市，就是买城市未来的发展。随着迪拜D33经济议程的发布，未来十年的发展规划也变得清晰明了，而要实现未来十年经济规模翻倍，继续巩固迪拜在全球经济实力排名前三的地位，并跻身全球四大金融中心，迪拜的房地产行业将发挥举足轻重的作用，迪拜就是这么一个潜在“牛股”，未来必涨。

无论是李嘉诚的地段论，还是王健林的中心论，所指向的都是一个道理：城市中心的资产有着无可比拟的价值，是最值得投资的资产，也是未来最具增值空间的核心资产。正值中东斋月来临之际，迪拜旗舰房产也特别推出斋月独家特惠购房活动，特地为您精心推荐迪拜三大核心地段——市中心、迪拜山庄和七星帆船酒店区——的超值准现房房源，极具性价比，还能享受投资高回报！

精选房源推荐

一、皇冠大厦

皇冠大厦（Burj Crown）位于迪拜市中心的黄金地段，毗邻哈利法塔、迪拜歌剧院、迪拜音乐喷泉、迪拜购物中心等顶级设施，自成市中心地标。

皇冠大厦是伊玛尔“皇家（Burj）”系列的收官之作，在繁华的城市中心打造自然森系元素——森林露台、户外泳池、烧烤休闲区、儿童乐园、城市观景台等精品配套设施一应俱全，精心考量的细节点缀其间，让你在迪拜的市中心感受“出则繁华，入则宁静”的极致优雅。

我们此次推荐的房源位于43层的住宅顶层（44层为城市观景台），不仅轻松俯瞰迪拜城市中心，还有着非常高的投资回报，是整个楼盘中最具投资价值的。

迪拜市中心房产

2021-2022 资产增值+24.71%

2021-2022 租金涨幅+31.58%

2020年-2022年交易数量+146.5%

皇冠大厦 Burj Crown

我们的售价低于市场价4.01%

1年内增值潜力15%，净租金回报约7%

付款方式&价格

43层提供1-3居室户型，迪拜房产无公摊纯套内面积，永久产权一房/两房赠送一个永久产权停车位三房赠送两个停车位。

1居室

54平方米起

单价26,606迪拉姆/平方米
（约4.9万人民币）
价格1,428,757迪拉姆起

（约268万人民币）

2居室

93平方米起，哈利法塔&音乐喷泉景观
单价24,595迪拉姆/平方米

（约4.6万人民币）

价格2,288,317迪拉姆起

（约429万人民币）

3居室

126平方米，哈利法塔&音乐喷泉景观
单价27,832迪拉姆/平方米

（约5.2万人民币）

价格3,509,854迪拉姆起

（约658万人民币）

皇冠大厦准现房，年底交房(2023年12月份交房）并同时享有交房后2年无息分期付款计划。

二、高尔夫庄园公寓

迪拜山庄一直都是迪拜“高品质、高回报率的高档社区”代名词——山庄内绿化面积达50%，配套设施完善，拥有18洞72杆锦标赛级别的高尔夫球场、迪拜最大的中央公园和迪拜山庄购物中心。除了生活品质上乘，山庄还坐拥迪拜的黄金地段，距离市中心10分钟车程，距离帆船酒店10分钟车程，距离迪拜国际机场20分钟。

高尔夫庄园（Golf Ville）是伊玛尔在迪拜山庄内最贵的高尔夫地段推出的最具性价比的投资项目。项目面朝高尔夫球场，无垠绿地装点你的窗景，给你的每日生活以自然的闲适与宁静；背靠国际学校，谈笑有鸿儒，学习氛围好；毗邻奢华别墅，未来增值潜力也将水涨船高。

高尔夫庄园由2座塔楼组成，所有房源均为高尔夫&泳池景观，是性价比最高的小两居。项目配套设施也十分丰富，共享办公区、图书馆、咖啡厅、室内/外影院、瑜伽区、游戏室、瑜伽区等一应俱全；还有45公里自行车道/跑道、200万平方米的办公区域、3所国际学校、2家酒店、1个综合医院等专属设施环绕四周。

此外，房源采用现代化的设计，大片落地窗确保最佳采光，在家也能享受山庄内绝美的景观；再辅以开创性的共享社交空间，为你打造全新的生活方式体验。

投资回报计算

2021-2022，资产增值42.52%

2021-2022，租金涨幅22.73%

高尔夫庄园

超高性价比的小两居，未来租售比8%+

分期付款，无持有成本，增值潜力高

付款方式&价格

高尔夫庄园 Golf ville 提供2居室户型，准现房，官方预计明年交房（2024年9月份交房）交房前仅需支付50%，交房时再交付50%尾款或选择贷款。

2居室
68平方米起，高尔夫&泳池景观

单价20,626迪拉姆/平方米

（约3.8万人民币）

价格1,423,743迪拉姆起

（约267万人民币）

三、七星帆船酒店区高级住宅

七星帆船酒店区是迪拜海岸最古老的居民社区，住宅密度低，生活品质高，其历史更是可以追溯到阿拔斯王朝。在之前，该区域的土地也仅限于当地人持有。

朱美拉古城社区（Madinat Jumeirah Living）就位于七星帆船酒店区的黄金地段，规划了54栋低密度高档住宅，房源极度稀缺。其中最新开盘的七星帆船酒店区高级住宅（Al Jazi）坐落于迪拜帆船酒店正对面，是区域内唯一永久产权的房产项目，稀缺高价值，增至潜力大，享有“高增值、高租金、高回报”优势。

该项目由迪拜国有开发商迪拜控股（Dubai Holding）倾情打造，各类品质配套——健身房、泳池、景观步道、活动中心等——应有尽有，品质、潜力有保障。此外，房源还毗邻迪拜皇室皇宫，5所英制国际学校环绕四周（其中包括迪拜排名第一的国王学校），周围还有北京同仁堂等医疗设施，各类公园和沙滩也是众星捧月般围绕着房源，让住户轻松享有顶级的教育、餐饮、娱乐、零售等资源。