艾灵顿地产公司是一家致力于提供高品质房地产开发、建筑公司，其在地产项目中的产品工艺和设计品质备受赞誉。旗下房产项目采用先进的技术和材料，以确保其每一套房子的的高质量和可持续性品质。
在设计方面，艾灵顿地产公司注重每个细节，从外观设计到内部空间规划，力求为客户提供一个优雅、高品质的居住环境。在材料方面，公司使用高质量的建筑材料，如大理石、石英石和高档木材等，以保证建筑物的质量和美观程度。
艾灵顿地产公司还注重使用智能家居技术，如自动照明和温度控制系统，以提高住宅的舒适度和节能效果。旗下房产项目的工艺和设计品质方面的追求使其在迪拜房地产市场中成为了一家备受推崇的公司。
The Sanctuary水晶湖别墅社区
The Sanctuary 别墅项目是艾灵顿在水晶湖的首个高端豪华别墅项目，位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城市(Mohammed bin Rashid City)内的第11区，也就是我们所知的“迪拜皇城” “酋长城”，临水晶湖而建，别墅的面积从4房的5,300平方英尺到14,800平方英尺不等，每个别墅都有自己的私人花园和游泳池，为业主提供最大的隐私和放松空间。居民可以在水晶湖上边游船边享受迪拜市中心天际线的壮丽景观；又毗邻迪拜皇室的最大行宫，地理位置优越，既可享受都市的繁华，又拥有舒适的居住环境。
The Sanctuary 别墅社区的别墅均为独立式别墅，配有4房、5房和6房不同类型，每个别墅都采用现代风格的设计，让人们在家中感受到无与伦比的舒适和奢华。别墅的内部设计充分考虑了居住者的舒适度和实用性，空间设计和布局都经过精心考虑和优化，让居住者可以充分利用每一寸空间，同时拥有宽敞、明亮和通风的居住环境。
您将在迪拜核心地理位置持有：
稀缺的：同区域同价位最大建筑面积
私密的：社区内的社区每20户独立安保厅
高级的：沿湖而居 见水见城见静
便捷的：哈姆丹王子行宫为邻 E66高速路直达
优雅的：艾灵顿极致设计4米大挑高 大理石 天然石料 搭建优雅建筑
独特的：室内内庭花园 地下室庭院 居家见高塔 城市里的秘密花园 你的理想之家
在The Sanctuary 社区中，居民可以尽情享受迪拜的美好天气和丰富的户外活动，因为别墅周围环境优美，景色宜人，同时还设有宽敞的露台和花园，让居民可以在户外尽情放松和娱乐。
别墅内的材料也是高品质的，例如大理石、木材、钢材和玻璃等，均为顶级品牌的产品，让居住者可以尽情享受高品质的生活。此外，别墅还配备了现代化的家庭设备，如智能家居系统、全套家电、保安系统等，为业主提供更加便利和安全的居住环境。
The Sanctuary 别墅还有一些其他的设计特点，如室内高度。每个别墅都有三层，室内高度达到了3.2米，营造出宽敞和通透的感觉，增强了居住舒适度。别墅内部的墙壁、天花板和地板都采用了高品质的材料，使得整个别墅具有非常高的品质和质感。
The Sanctuary 别墅的园林设计也非常注重细节和质量。每个别墅都有一个私人的庭院和宽敞的后院，可以为居住者提供隐私和丰富的户外空间。花园中种植了各种各样的绿植和树木，为居住者创造了一个宜人的环境。社区内还有一个共用的花园，供居住者聚会、社交和休闲。
重新定义豪宅和居住体验
The Sanctuary 的别墅提供了豪华舒适的居住体验，让人们可以在家中尽情享受现代化生活的便利和舒适，并在每个户型中增加了中庭设计，为居住者带来更多的自然光线和空气流通。
尊享豪华配套：
- 内庭庭院，地下室下沉花园
- 花园露台配套篝火休闲区、烧烤区和私人游泳池
- 带室内停车场，地下室（包含健身中心和按摩室）
- 双客厅，双厨房，豪华电梯
- 室内独立书房，司机房，保姆房
- 顶层Club休闲多功能厅
- 每套户型带全景落地窗，衣帽间，空间大，采光足
- 房屋智能中控
- 挑高3.4米～4米
注：地下室下沉花园，地下室（包含健身中心和按摩室）为6房豪华户型享有
4房别墅内庭位于别墅中央，居中而设，可直接从客厅进入。内庭设计为四周独立式，上方无遮挡，形成完美的采光效果，充分利用了自然光线。该内庭为居民提供了一个户外休闲空间，也可以作为一个小型花园进行装饰。
户型特点：
4个套房，保姆间，司机房，书房，健身房
G+2层
占地面积：5726-7848平方英尺/532-729平方米
总建筑面积：7844.4-7950 平方英尺/729-738平方米
价格：1700万迪拉姆起步
5房别墅内庭位于别墅的中心，四面环绕着大型落地窗，采光非常充足。内庭面积较大，可以栽种各种植物，甚至种植一些高大的树木，营造出一个小型花园的氛围。居民可以在内庭里进行户外活动、休息、阅读等。
户型特点：
5个套房，保姆间，司机房，书房，健身房
G+2层
占地面积：8288-9025平方英尺/770-838平方米
总建筑面积：9985-12380 平方英尺/927-1150平方米
价格：2100万-2500万迪拉姆之间
6房别墅内庭位于别墅中央位置，直接与客厅相连，可直接从客厅进入。该内庭面积非常宽敞，上方采用透明玻璃顶，保证了充足的采光和通风，同时又可以防止雨水渗入。该内庭还带有一个宽敞的露天阳台，可以作为居民户外娱乐、休息的好去处。此外，6房别墅还配有一个宽敞的地下室，提供了更多的储物空间和功能空间，使得居住更加舒适和方便。
户型特点：
6房，地下室，保姆间，司机房，书房，健身房，地下室
B+G+2
占地面积： 8335.9-14383平方英尺/774-1336平方米
总建筑面积：14605.6平方英尺/1357.39平方米
价格：3800万迪拉姆起步
城中之城 完美地段
Mohammed bin Rashid City（简称MBR City）是迪拜市的一个新兴城中城区，位于迪拜市中心以南，毗邻迪拜市中心，云溪港。整个社区的规划旨在打造成一个全球级别的文化、商业和住宅中心，包括高端别墅、公寓、办公楼、商业区和文化场馆等各种物业类型。District 11是MBR City中的一个分区，迪拜王储哈姆丹王子的行宫就在其中，该分区以其丰富的社区和配套设施而闻名，也是The Sanctuary别墅社区的所在地。
The Sanctuary 社区的居民可以享受到优美的自然环境，同时也能够尽情享受到现代化城市的便利设施。比如，距离社区不远处就有众多购物中心和娱乐设施，包括Meydan One Mall和Dubai Mall，可以满足居民各种购物和娱乐需求。此外，社区周边还有多所顶尖学府，如Dubai North London Collegiae School、GEMS Wellington Academy和American School of Dubai等，为居民提供了多种教育选择。
购买方式及付款计划
The Sanctuary社区提供了多种付款计划和支付方式，以方便客户选择最适合自己的方案，购房者需要支付20%的定金作为预订款，以确保他们所选择的别墅的购买权。对于支付方式，购房接受银行转账、现金和支票等多种方式。购房者需要确保在支付定金和首付款时使用合适的支付方式，并遵守相关规定和程序。
付款特点：
- 目前市面上最好的付款计划：60在完工前支付/40%完工时交付时支付
- 首付过后每4个月仅付5%
- 完工时间：2025第四季度
- 现在订购 2年半后即可坐拥稀缺临水豪宅
- 即刻订房：5%➕护照 即刻订房
- 物业费：4迪拉姆/平方英尺/年
- 付款方式： 刷卡/现金/支票/USDT/转账
- 持护照即可购买，与本土买家同步享有付款计划
投资展望
根据市场数据，Mohammed bin Rashid City内的别墅豪宅在过去几年中一直保持着稳定的投资回报率和资本增值率。根据房地产咨询公司莱坊年度报告，2018年至2019年该地区的别墅豪宅的资本增值率约为5%，而在2020年至2021年，该数字增长到了约7%。同时，该地区的别墅豪宅租金回报率也一直保持在6%至8%之间。
作为一个新兴的高端住宅区，District 11拥有许多独特的优势，包括但不限于以下方面：
- 社区优势：District 11是一个完整的社区，拥有丰富的社区设施，包括公园、运动场所、儿童乐园等等，居民可以在这里享受到高品质的生活，而The Sanctuary 社区更是在这个基础上加以完善，为居民提供更为优质的住宅体验。
- 地理优势：District 11位于迪拜市中心以南，交通便利，毗邻迪拜国际机场，方便居民出行，同时，也离迪拜市中心不远，可以方便地享受到城市中心的商业和娱乐设施。
- 配套设施的优势：District 11周边拥有多所国际学校、医院和购物中心等配套设施，满足了居民的各种生活需求。此外，由于该地区正处于高速发展中，未来还有更多的配套设施将会陆续建设。
- 投资价值优势：作为一个新兴的高端住宅区，District 11的物业价格相对较低，但是随着地区的发展和完善，房价有望不断上涨，这对于投资者来说是一个不错的机会。
- 未来的优势：District 11由多个大型项目组成，未来将会有更多的项目陆续落地，包括文化、商业和住宅等涵盖各个方面，这将为买家和投资者带来更多的机遇和福利。同时，整个地区的的未来发展也会进一步提升The Sanctuary社区的投资价值和居住体验。
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