身未动 心已远 | 投资迪拜岛海滨度假式公寓与别墅

迪拜岛，英文名“Dubai Islands” 又名迪拜群岛，是迪拜最大人工岛屿之一，自南向北分别杰贝阿里棕榈岛，朱美拉棕榈岛，世界岛和迪拜岛。迪拜群并位于迪拜的最北端，由5座岛屿组成，面积达到17平方公里，迪拜岛有着50公里长的海滨地带，岛上规划拥有38000+住宅，11个游艇码头、20公里的海滩（包括一处蓝旗认证的海滩）、2个高尔夫球场（18洞）、87+度假村和酒店将拥有20000+客房，足不出岛即可享有品质生活。

4S 马代风格的岛屿地产

迪拜群岛融合了住宅和度假区，拥有丰富的零售、文化、休闲和健康体验，拥有 阳光 Sun，海 Sea，沙滩 Sand 和 购物中心 Shopping 的 “4S”生活，从中心岛(Central Island)的喧嚣脉动，到海岸岛(Shore Island)怡人的度假氛围、高尔夫岛(Golf Island)海滩上飞扬的高球，再到码头岛(Marina Island)的活跃海岸,最后是精英岛(Elite Island)的奢华无匹，每座岛屿都是对生活的华丽颂歌。

中心岛 (Central Island) 是迪拜群岛的首座岛屿，也是生活和娱乐的中心。为满足迪拜日益增长的旅游需求而生, 同时为迪拜的海岸线增添更多酒店设施和度假体验。中心岛融合居住和零售空间，这里将有一座世界级的购物中心，即将幵放的艺术文化区、水上公园、海滨酒店等更多设施，会将中心岛打造成迪拜激动人心 的度假胜地之一。沙滩，冲浪公园、热闹海岸和蔚蓝海域中随处可见的水上运动，让欢乐生出有更多维度。岛上已出售95%以上的土地地皮都是低密度住宅楼，酒店式公寓和酒店；从土地局审批到开建，预计于2026年将会完成各类项目的建设并交付。

海岸线有限，投资潜力无线

从朱美拉棕榈岛，王子岛到宝格丽岛，在到Bur Dubai的拉希德港的地产，平均每平方英尺的售价在5,500 迪拉姆到 12,000迪拉姆，而迪拜岛最为迪拜地产的投资洼地，新盘开盘其售价为2,800迪拉姆每平方英尺，不论投资潜力还是用于自住都是心之向往的价格；而投资迪拜岛地产就等于投资未来的说法是由依据的，因为迪拜岛自带的投资属性。

我们将投资的是：

德拉(DEIRA)和巴尔迪拜(Bur Dubai)：5公里，迪拜贸易中心，也是迪拜现金贸易交易之首，阿联酋建国之初就存在的贸易之城，各行各业的商人都在这两个区域内经营了数十年，知名的有:黄金甲，木须巴扎批发市场，电脑城，批发大楼，蔬菜瓜果市场等。

游轮码头终点站：5公里，各类轮渡的停靠站，迪拜大力发展的旅游经济早已是国家财政收入的经济支柱，与邻国的商船往来的中心点。

迪拜海港城(DUBAI MARITIME CITY): 5公里，迪拜海上城市是一个多用途的海上区域。它是DP World集团公司的成员。海上城市预计将在2012年全面投入运营，2022年2月，迪拜环球港务集团（DP World）宣布将斥资1.4亿迪拉姆（Dh）开展一项重大项目，以开发DMC的基础设施。

迪拜国际机场(DUBAI INTERNATIONAL AIRPORT): 10公里 ，迪拜作为欧亚非的中转站，“一分钟一架飞机”繁忙观景即将到来，数不尽的访客将是地产的需求缺口。

迪拜市中心(DOWNTOWN DUBAI): 25公里，迪拜同样是个车轮子上的城市，优越的基础建设使得交通四通八达的城市交通使得点对点的距离犹如近在咫尺，去了这么多国家的体会之一。

Roxis 中心岛的豪华度假村式

Rixos是一个享有盛誉的酒店品牌，提供高品质的豪华住宿和度假体验。Rixos酒店由Rixos酒店集团管理，该集团成立于2000年，总部位于土耳其。酒店以其卓越的服务和豪华的设施而闻名，为客人提供舒适和难忘的住宿体验。酒店的设计融合了现代风格和地方文化的元素，创造出独特而引人注目的环境。

迪拜政府开发商Nakheel与欧洲酒店业霸主雅高集团名下奢侈酒店品牌Rixos强强联合，推出迪拜岛豪华酒店，公寓与别墅住宅，让豪宅们拥有一线滨海地段和一线海景，更享有“蓝旗”生态级别的高端私人海滩。项目临海而建，背靠购物中心，拥有5S的美称，即购物( Shopping )、海景( Sea )、沙滩( Sand )、阳光( Sun )、天际线( Skyline ); 真是心未动，身已远。

无论是家庭度假、浪漫之旅还是商务旅行，Rixos酒店都致力于满足客人的需求，提供优质的服务和难忘的住宿体验。无论是在度假村还是城市酒店，Rixos都努力为客人创造一个奢华而舒适的环境，让他们感受到无与伦比的款待和关怀。

酒店式公寓 | 沙滩洋房 | 独栋别墅

国有开发商 Nakheel在迪拜群岛（Dubai island )上开发的第一个海滨项目，门槛价发售；选择多样，满足所有人对户型的需求。

一居室

面积92平方米起

价格260万迪拉姆起（约507万人民币）

均价28260迪拉姆/平方米（55,100人民币/平方米）

二居室

面积157平方米起

价格456万迪拉姆起（约889万人民币）

均价28,597迪拉姆/平方米（56,300人民币/平方米）

三居室

面积240平方米起

价格669万迪拉姆起（约1304万人民币）

均价27,875迪拉姆/平方米（54,300人民币/平方米）

四房复式居室

面积92平方米起

价格1724万迪拉姆起（约3361万人民币）

均价28260迪拉姆/平方米（55,107人民币/平方米）

海滨别墅

限量18套

分为二居室和三居室

面积392平方米起

价格930万迪拉姆起（约1813万人民币）

均价23,724迪拉姆/平方米（46,200人民币/平方米）

独栋别墅

限量10套

面积590平方米起

价格3100万迪拉姆起（约6045万人民币）

均价5,254迪拉姆/平方米（10,200人民币/平方米）

付款计划

项目拥有3年付款计划，80%为交房前分期支付，20%为交房时支付，无忧付款！

投资与自住点评：
香港有香港岛（全香港房价顶尖地段），迪拜有迪拜岛，它是由五座岛屿组成的的群岛。迪拜岛拥有20公里的蓝旗高端海滩，未来将建设87家酒店和度假村，建造38000套住宅单元，2平方公里的公园，9个码头和2个锦标赛级别的高尔夫球场。

迪拜岛定位是“综合生态度假村和社区岛”，面对每年超千万的游客群体和德拉周边密集的常住人口，采取全社区开发。届时，迪拜岛将会是迪拜配套最齐全高端海岛社区。目前中心岛已经完成60%的开发进度，包括世界上最大的夜市Souk Al Marfa、最大的海岛综合购物中心Deira Mall、米高梅百乐宫，岛上还规划了综合医院、国际学校等，整个中心岛将会在三年内完成100%开发。

对标同类型岛屿地产，Rixos无论公寓和别的价格都处于1\2的价格洼地，而在国际品牌酒店的加持之下，长短期持有与交房自住届时优选。

定房流程

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