Nad Al Sheba Gardens 紧靠迪拜市中心的森林湖系皇家花园别墅，位于nad al sheba区域，它是由Meraas打造的高端社区之一，位于迪拜河以南，其北部与Al Markada、Bu Kadra和Ras Al Khor 工业区接壤，西部与Al Quoz接壤。Nad Al Sheba 以其赛马场Nad Al Sheba 赛马场而闻名。
社区以Garden 这个词结尾，展示了社区的具备园艺的特点，社区绿化率高达30%，住在Nad Al Sheba Garden 会暂时忘记这里曾是一座沙漠之城，唯有满目的翠绿、鸟鸣的音乐以及倾听水流的喜悦感。以大隐隐于市的优雅，为你带来现代城市生活的新标杆。给你未来理想家的最美好的存在，也让你尽情享受投资的回报和出色的租金收益。
近世间繁华与享桃源生活
Nad Al Sheba Gardens 比邻迪拜王储谢赫哈姆丹殿下的宫殿，拥有黄金主路与城区联通。世界著名的梅丹赛马场同一地段，主路之达迪拜市区和迪拜购物中心；这里是迪拜顶尖的学校的所在地，包括国王学院(Kings)、雷普顿学院(Repton)、哈特兰国际学院(Hartland International)和肯特学院(Kent College)，是高净值人士的首选。
在这里你可以沉浸在哈利法塔和迪拜世界级的景观中，迪拜音乐喷泉和世界最大购物中心DUBAI MALL近都与你相邻，亦可以从云溪港游艇港出海游玩，感受迷人的阿拉伯湾风情。
这里世界上最深的游泳池 Deep Dive Dubai ，美丹豪华酒店，更有中心公园与小桥流水，有充满活力的市中心大道和云溪港湾的海滨大道。
在你的休闲时光，欢迎前往The Track Meydan Golf，这里不仅拥有一个令人陶醉的9洞高尔夫球场，而且还环绕着绵延的绿草地和闪烁的六个湖泊，勾勒出一个高尔夫天堂。这个精致的球场位于Nad Al Sheba 1的Meydan Hotel附近，为高尔夫爱好者提供了一个难以抗拒的挑战，让你在自然风光中尽情挥杆。
如果你与迪拜王室成员一样的马术的忠实爱好者，那么美丹赛马场将成为你的天堂。这个地标性建筑的历史可追溯到1986年，而如今，它已经以新的名字崭露头角，举办着世界闻名的迪拜世界杯 Dubai Cup。美丹赛马场如今是世界上最豪华的纯种马场之一，以其独特的风格和高额的赌注而著称，同时还会奖励着那些着装最时尚的观众。在这里，你将沉浸在精致的赛马文化中，感受纯粹的奢华和时尚。
大社区！配套齐全
Nad Al Sheba Garden是一个大型别墅社区，以现有成熟的商圈和住宅设施为依托，重新定义了别墅生活的方式。这个项目致力于打造一个精致的社区，为高品质的人群提供生活空间，采用了国际一流的室内设计和施工工艺。每栋别墅都配备了全智能家居系统，宽敞的阳台、庭院和露台，为您提供了豪宅交付的标准。
此外，社区还提供了一系列社交设施，包括野餐区、烧烤区和泳池等，为居民提供了休闲和娱乐的机会。Nad Al Sheba Garden不仅是学区别墅，也是医疗别墅，更是一个宜居的社区，让您尽情享受低调而奢华的生活。这个项目为追求高品质生活的人们提供了一个完美的居住选择，融合了现代豪华和便捷的社区生活。
项目亮点：
· 具有现代设施的高品质别墅的集合
· 享有赛马场和周围地区一览无余的住宅
· 现代住宅，拥有时尚的内饰和高端配件
· 坐落在黄金地段，紧靠繁华市区
· 顶尖学府的集合地
随着前3期的成功发售，本次开盘的是项目第四期引起市场的高度关注，让我们看看第四期的位置，
别墅户型导购
本次开盘的户型从3房的联排别墅到6房的独栋别墅满足了大家对不同户型的要求，其中联排3房和独栋4房有双层和三层之分，大家在选购时根据自己的需求来订房。
联排别墅
3房联排别墅，中间套，双层
3房联排别墅，边套，双层
售价：390万迪拉姆起售
独栋别墅
4房独栋别墅，双层
4房独栋别墅，三层
售价：850万迪拉姆起售
5房独栋别墅，三层
建筑面积 5384-5846 平方英尺 地皮面积 6500 平方英尺起
售价：1160万迪拉姆起售
6房独栋别墅，三层
建筑面积 6542-7125 平方英尺 地皮面积 7500 平方英尺起
售价：1480万迪拉姆起售
付款计划
预定5%+ 4% 土地局注册费即可拥有，项目拥有3年付款计划，60%交房前支付，40%交房时支付，无忧付款。
| 分期计划 | 付款日期 | 比例 (%) |
| 首付 | 首付 ( 2023 ) | 5% |
| 第一期 | 12月 2023 | 5% |
| 第二期 | 4月 2024 | 10% |
| 第三期 | 8月 2024 | 5% |
| 第四期 | 2月 2025 | 5% |
| 第五期 | 8月 2025 | 5% |
| 第六期 | 11月 2025 | 5% |
| 第七期 | 2月 2026 | 5% |
| 第八期 | 5月 2026 | 5% |
| 完工交付 | 2月 2027 | 40% |
开发商简介：
Meraas（美拉斯）是迪拜一家知名的房地产开发公司。该公司成立于2007年，总部位于阿联酋迪拜。2020 年，Meraas 成为迪拜控股 Dubai Holding 的子公司，Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum (谢赫·艾哈迈德·本·赛义德·阿勒马克图姆)担任 Meraas 集团董事长。
Meraas致力于打造独特而引人注目的城市和度假胜地，其项目包括豪华酒店、购物中心、餐饮场所、娱乐设施和住宅。该公司的使命是为居民和游客提供独特的体验，推动迪拜成为全球领先的旅游和休闲目的地。
Meraas以其在迪拜和阿联酋其他地区的多个知名项目而闻名，其中包括City Walk、Bluewaters Island（蓝水岛）、La Mer（拉美尔）和Al Seef、宝格丽、Madinat Jumeirah Linving，Nikki Beach 和 Villa Amalfi等，目前这几个项目的涨幅均超过了100%。
定房流程
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开盘前递交意向支票客户优先定房
护照（护照+5%定金）
2023年11月9日抢房（护照+10%定金）
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