一步一景，市中心花园别墅新盘开售 Nad Al Sheba Garden

在迪拜，皇室背景的开发商莫过于由酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆拥有的公司 – 迪拜控股集团（Dubai Holding），公司99.67%的股权在酋长手中，属于100%的家族企业与皇室背景。自2004年成立以来，迪拜控股一直在快速发展，目前已将卓美亚集团 (Jumeirah Group)、迪拜地产 (Dubai Properties) 和TECOM集团 (TECOM Group) 纳入投资组合中。仅TECOM集团就拥有并经营10个商业集群项目，其中包括迪拜互联网城和迪拜媒体城。

而就在不久前，Dubai Holding 将 Nakheel，Meraas，Meydan 和 Duabi Properties 等子公司合并，让迪拜的房地产市场注入了更强大的动力。迪拜酋长谢赫·穆罕默德表示：“我们的目标是创建一个财务效率更高的实体，它拥有价值数千亿美元的资产，可以在区域和全球范围内展开竞争，最终实现迪拜经济议程D33和国家目标。”

从 Bluewaters Residences（蓝水岛住宅区）著名地标迪拜之眼的所在地，集餐饮、住宿和娱乐为一体的迪拜网红海岛居住地；到 Central Park（中央公园）位于迪拜中心地带的一个步行街商圈，拥有宜居的社区氛围；再到 Port de La Mer Residences（海蓝之港住宅区）唯一海外人士可以购买的朱美拉海岸线，每一个社区都是人们梦想的居住地。

市中心的湖景花园别墅

迪拜控股集团肩负强化迪拜国家形象和国际地位的使命，凭借令人耳目一新的创新理念和具有里程碑意义的项目打造经验，让 Nad Al Sheba Gardens 自首期开盘就赢得市场的投资者和买家心中的一席之地，这是一个集合了独栋、联排别墅的花园住宅项目，坐落在迪拜市中心的一侧，拥有优越出行条件的同时，社区内的整体的配套更似逃离城市的拥挤与嘈杂的世外桃源，干净清爽的自然氛围让人们流连忘返和悠闲的生活。

首次开盘于2022年，此次为第5期和6期同时开盘，Nad Al Sheba Gardens 绿化面积大大高于附近同类型社区，绿化带将环绕整个社区，拥有两块水晶湖，以及一条河流贯穿整个社区。Nad Al Sheba Gardens 预计分为10期来开发。

Nad Al Sheba Gardens 社区与迪拜王储哈姆丹王子的行宫相邻。哈姆丹王子超级热爱运动，因此在社区周边修建了很多运动主题的顶级配套。有世界最大的赛马场美丹皇家赛马场（Meydan Racecourse）、皇家高尔夫球场、NAS Sports Complex体育馆等等。

你可以与哈姆丹王子共享这些皇室配套，呼吸着和王子同样的幸运空气，向国内亲友介绍你的家，可以贴上『哈姆丹王子行宫附近』的标签。

Nad Al Sheba Gardens 周围是知名的国王学院 ( Kings School )、北伦敦学院（ North London Collegiate School ）雷普顿学院( Repton School )、哈特兰国际学院( Hartland International )和肯特学院( Kent College )，街区学术气息浓厚，非常适合有子女教育计划的的家庭选择。

十之五六

随着迪拜经济的持续增长和国际地位的不断提升，别墅作为一种稀缺而尊贵的居住形态，在这座城市中显得愈发珍贵。尤其是如今，在寸土寸金的核心地段几乎被开发完的情况下，别墅供应量极为有限，使得每一套别墅的推出都成为了市场上的热点话题。正是在这样的背景下，Meraas宣布了其旗舰项目之一——Nad Al Sheba Gardens别墅社区的第5和6期项目同期开盘。从开盘至今，市面上价格从740迪拉姆/每平方英尺，涨到2082迪拉姆/每平方英尺，上涨幅度高达180%