迪拜有房网根据当地资讯 ZANYA报道，房地产咨询公司 Land Sterling 发布了其2024年第一季度迪拜房地产观察报告，突出了迪拜住宅市场的显著增长。报告显示，住宅单位交付和销售交易量大幅增加，反映出这座城市作为房地产投资中心的持续吸引力。
在2024年第一季度，迪拜见证了大约6,500个住宅单位的交付。公寓占据了最近发展的主导地位，占完成量的75%，而别墅占25%。交付数量最多的区域是Mohammed Bin Rashid（MBR）城的Meydan One、Jumeirah Village Circle（JVC）和Al Furjan。
Land Sterling 董事总经理Edward Sanders表示：“2024年第一季度对迪拜住宅部门来说是活动强劲的时期。新单位交付和销售交易的大幅增加凸显了市场的韧性和对高品质住宅物业的持续需求。”
报告预计，到2024年底，预计将交付约64,400个住宅单位，假设所有项目都能按时完成。然而，根据Land Sterling持续的市场分析，估计这些单位中大约一半将在年内交付给买家。预计未来的大部分交付将在MBR城、JVC、Damac Lagoons和商业湾，其中70%的未来供应预计将是公寓，30%是别墅。
2024年第一季度超过35,300笔销售交易，价值约888亿迪拉姆，交易量同比增长20.5%，价值增长24.1%。预售销售特别强劲，占总交易量的63%。在本季度期间，大约售出了29,300个公寓单位和6,000个别墅单位，其中两居室公寓最受买家欢迎。
关于租赁趋势，报告指出平均租金显著增长。别墅租金同比增长14%，而公寓租金的增长更为显著，达到22%。预计迪拜房地产监管局（RERA）租金计算器的重新校准将反映开放市场价格，并对租金产生积极影响。尽管销售价格和利率较高，但一些租户正在转变为买家，以避免续租谈判或潜在搬迁。
其他经济指标进一步凸显了这座城市充满活力的市场条件。2023年前九个月迪拜的GDP增长报告为3.3%，显示出强劲的经济基础。2024年3月消费者价格指数（CPI）增长了3.3%，主要由保险和金融服务行业推动。
价格趋势也一直有利，公寓和别墅的价值分别增长了20%和19%。公寓和别墅的租金分别增长了21%和20%，突显了迪拜对住宅物业的强劲需求。
报告强调，就交易量而言，表现最佳的区域是JVC、商业湾、迪拜海事城、迪拜市中心和迪拜山地产。就交易价值而言，商业湾、朱美拉棕榈岛、迪拜市中心、迪拜山地产和JVC引领市场。
