投资购买迪拜房地产一直是人们热衷的话题，在迪拜土地局房产交易数据最大的为首的是二手房和期房及土地的交易，排名第二的是贷款的交易数据，排名第三的是“礼物” 也就是我们所说的“赠予”或者“赠送”房产。在迪拜购买房产，交易过户时需要支付房款4%的作为土地局注册费，而赠予却不同，只需要支付0.125%作为土地局注册费，那赠予房产需要满足哪些条件，都需要哪些手续和费用呢？
符合赠予的标准条件有哪些
理论上，我们可以将房子赠送给任何人，唯一的区别在于是支付4%还是0.125%土地局注册费。根据土地局的规定，将房产赠送给父母，配偶和子女之间的赠与行为可按房产价值的0.125%来支付土地局注册费，而不再这三类关系中的赠送行为均需要以房产价值的4%来支付土地局注册费，比如将房产赠送给自己的亲兄弟姐妹或者亲戚。
作为房产持有人，需要了解的是房产在赠送时已是有房产证的现房的状态，期房是不能赠送的，带有付款计划的即将交付的期房则需要在付清款项并获得房产证后方可赠送。而银行贷款的房产则需要在与银行结清贷款后并获得产权后才可以赠送。
赠予的手续和文件
赠与与受赠人的关系是父母或子女，则需要出示出生证明，作为这种关系的证据；夫妻之间则需要结婚证明，所有涉及的证明文件必须在其所在国获得法律认可和公证，直至阿联并需通过阿联酋外交部进行合法化和公证。该文件还需要翻译成阿拉伯语，并由司法部盖章。
在过户时，赠与人或者受赠人必须亲自到场签字来完成过户，任一方无法到场，则需要办理授权人（Power of Attorney）来完成过户。
上述文件齐全后，同时携带以下文件到土地局过户授权的过户点完成过户：
- 护照原件
- 阿联酋身份证ID （常驻居民需提供阿联酋身份证）
- 房产证
- 开发商不反对函
- 房产评估证明
赠予所涉及的费用
与买卖时的明码标价不同，赠送的房产需要前往迪拜土地局对房产进行价值评估并取得评估证件，根据土地部门出具的评估证书，应支付给迪拜土地局的转让金为该物业总价值的0.125%。
所涉及的费用如下：
| 类别 | 费用 |
| 土地局注册费 | 房屋价值的0.125%，但最低不能低于2000AED |
| 过户中心服务费 | 房屋价值低于50万迪拉姆需支付2000AED服务费，高于100万为4000AED服务费 |
| 房产证 | 580AED |
| 开发商的不反对函 | 500-5000AED的费用，办理时长3-10个工作日 |
| 土地局评估费用 | 4020AED，办理时长为7-10个工作日 |
以上就是在迪拜赠予房产的全部流程啦！
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