外国人（非居民）迪拜购房流程

买房一般会经历的步骤：

1，看房
2，选房

3，定房

如果到了定房阶段，就要开始进入购房付款流程了。

购买开发商期/新房

1. 买家信息采集

• 护照复印件
• 家庭住址
• 电子邮箱

 2. 预定（预定金额约售价的10%，以开发商最终的要求为准），一般提供以下6种付款方式：

签署《房产预定协议》（OTP）

3. 首付

• 按开发商付款计划，支付相应比例的首付，付款方式同预定
• 支付4%（以房价为基准）的迪拜土地局（DLD）注册费
• 支付迪拜土地局（DLD）管理费（一般3000迪拉姆左右，现金或信用卡）

4. 签署《销售与购买协议》

在以上款项记入开发商监管账户之后，买家与开发商之间共同签署《销售与购买协议》

 5. 办理房产登记

购买二手房

1.   预定：10%定金支票+护照复印件

（支票：仅限阿联酋本国银行支票，金额单位为“迪拉姆”）

2.   买卖双方签署销售协议（MOU）

• 卖方经纪准备销售协议 Form A
• 买方经纪准备销售协议 Form B
• 买卖双方签署销售协议 Form F（Form A 和 Form B的合并版）

3.   获得无异议证书（NOC）

当买家这边房款准备好后，通知卖家向开发商申请NOC，NOC有效期为15天，房产过户交易应该在NOC有效期限内完成

4.   付款：根据MOU付款条款，完成付款，付款方式如下：

• A．现金（仅限卖家在阿联酋，并亲自参与交易，如果卖家授权第三方协助交易，一般第三方代表只能接收经理支票）
• B．经理支票（需要到银行开户并申请办理）

付款项目：

• 房款
• 4%迪拜土地局注册费
• 迪拜土地局（DLD）过户费
• 2%+5%VAT二手经纪费用
• 房产证工本费

5.   完成房产过户交易

买家持有以下资料，向迪拜土地局申请房地产所有权证书

• 付款证明
• 身份证件（阿联酋身份证或护照）
• 开发商批准的NOC4
• MOU

附：外国人（非居民）在阿联酋购房的银行开户流程（具体要求因不同银行而异）

开户准备资料：（非居民个人银行账户）

1. 护照原件
2. 带有阿联酋入境页印章的护照复印件
3. 来自原籍国或其他常驻国最近六个月的银行对账单
4. 个人简历
5. 房产预定协议（OTP）/销售协议（MOU）副本
6. 显示地址证明的申请人的水电费账单副本
7. 显示所有权证明的公司法律文件（仅当申请人在阿联酋或其它国家拥有任何公司时）
8. 公司最近三个月的银行对账单（仅当申请人在阿联酋或其它国家拥有任何公司时）

至此，迪拜轻松购房就懂了哦！