第一季度，迪拜房地产市场的表现堪称“王者归来”，住宅市场的成就简直可以载入史册，交易总量达到了36,506笔，比去年同期增长了17.5%。
迪拜在2024年第二季度书写了房地产交易的新篇章，成交量飙升至43,522笔，同比上一年度同期增长了45%，交易额达到1244亿迪拉姆（约339亿美元），同比增长37%，Property Finder的数据显示，市场成交量和交易额均刷新了历史记录
高净值人士扎堆迪拜
莱坊公司调查显示：全球高净值人士(HNWIs)预计今年将花费44亿美元购买迪拜房地产，与去年相比增长76%，世界超级富豪对迪拜豪宅继续保持强劲的需求。
迪拜对亿万富豪的吸引力是众所周知的。毕竟，这个酋长国没有资本利得税或所得税，因此对富有的投资者来说是一个极具吸引力的现金存放地。
那里的豪宅恰好也是不错的投资对象：根据德勤（Deloitte）的数据，过去两年，迪拜的房价上涨了近30%。蓬勃发展的房地产市场也给当地的亿万富豪带来了福音。
迪拜的高端房产市场早已超过了纽约、伦敦和香港等老牌城市。100万美元在迪拜可以买到91平米的房子，而在伦敦只能买到33平米，纽约34平米，香港22平米，中国上海也只能买到42平米，不足一房的面积。
迪拜的房地产市场正在经历重大的结构性转变。俄罗斯买家的兴趣正在降温，而其他国际投资者正在填补这一空白。据Devmark首席执行官肖恩·麦考利称，由于迪拜的战略举措和世界级基础设施，这里仍是极具吸引力的投资目的地。
尽管俄罗斯兴趣有所下降，但麦考利强调，俄罗斯在期房市场中仍然具有重要地位。然而，来自意大利、德国、法国、奥地利和英国的买家的兴趣正在增长。
来自不同国家的迪拜居民也越来越多地投资本地房产。这些居民中，许多人拥有阿联酋身份证，购买房产既有自住的也有投资的。主要由于迪拜的战略位置、强劲的经济表现、免税状态、高质量生活方式和优异的投资回报。
迪拜码头、朱美拉棕榈岛、商业湾和市中心迪拜等热门地区继续吸引全球投资者，新开发的滨水社区也正在崛起。
未来迪拜房地产市场将继续多元化，来自亚洲和非洲新兴市场的兴趣将不断增长。随着环保意识的提高，对可持续和智能化房产的需求将增加。提供生活便利、归属感和休闲活动的成熟社区将继续吸引买家和投资者。
超级富豪买家计划在迪拜购买房产，主要用于投资或获取收益，以及拥有第二套住房或度假屋，或出租给租户。他们还将其作为分散投资组合策略的一部分。
迪拜仍是全球资本的宠儿
为了满足市场需求，迪拜的房地产开发商在不断增加新项目， 杜拉尼表示:“我们正在监测有关供需的所有单项KPI，尤其是来自国际买家的指标，都没有显示房地产市即将出现任何放缓趋势。”这意味着当前迪拜甚至整个阿联酋房地产市场稳定且充满活力，国际买家兴趣浓厚且投资信心强，市场趋势乐观且未来发展潜力大。
未来，钢材、水泥、玻璃、石材、木材等各种建筑材料，以及门窗、墙体、屋面、脚手架，特殊施工、建筑安全防护设备等建筑及市场将会迎来更加广阔的发展前景。
与全球其他地区相比，迪拜乃至阿联酋市场的表现可谓一枝独秀。迪拜政策、国际形势、地理位置与产业的叠加优势是迪拜房产强劲增加的助推手，尤其在全球经济陷入滞胀的情况下，短期内很难有其他国家或城市能吸引如此大量的全球资金。因此，以迪拜为代表的阿联酋核心城市，将在相当长时间内成为全球资本的主要投资目的地，这一点毋庸置疑。
欢迎扫码咨询
▼
迪拜置业家：金阿勇
微信号：UAEWOW
手机号：+971 55 551 6888
Whatsapp 联系: +971 55 551 6888
