迪拜房产市场在2024年继续展现出强劲的增长势头，彰显其作为国际房地产投资热土的魅力。这不仅是数据上的攀升，更是市场信心的象征。
总交易量和销售额双双攀升
最新数据显示，2024年第二季度，迪拜房产市场迎来史诗级大爆发，总交易量高达43,522宗，比去年同期暴增45%；交易总额更是飙升至1244亿迪拉姆（约339亿美元），同比增长37%。
房地产销售交易总数
- 2024年第一季度：36,506笔交易（同比增长17.5％）
- 2024年第二季度：43,612笔交易（环比增长19.7%，同比增长44.1%）
总销售额
- 2024年第一季度：1085亿迪拉姆（同比增长21.9%）
- 2024年第二季度：1246亿迪拉姆（环比增长15.1%，同比增长36.6%）
第二季度的交易量与第一季度相比，增长了19.4%，总销售额增加了14.8%，交易量再度刷新历史纪录，交易额也较2023年第四季度峰值增长2%！表明市场活动更加频繁，买家兴趣不断提升。
期房市场逼近历史高点
迪拜现房市场本季度同样表现出色，交易量同比增长12%，达17,254宗，交易额较去年同期增长27%，由560亿迪拉姆增至710亿迪拉姆。然而，现房交易仅占本季度总交易量的39.6%，这反映出迪拜市民对预售房产的青睐程度日益加深，预售房产市场持续火爆。
公寓别墅齐头并进 高端市场表现出色
公寓市场依旧领跑，第二季度交易量达到33,704笔，环比增长17.3%，销售额达62.5亿迪拉姆，环比增长13%。
别墅市场也不甘示弱，交易量环比增长50.6%，销售额增长31.7%，显示出高端住宅需求的旺盛。尽管价格持续上涨，但与全球其他豪华房地产目的地相比，迪拜的房子仍然非常实惠。
高端房产市场依然是迪拜的一大亮点。顶级公寓和别墅的交易频频刷新纪录，反映了市场对高品质生活的追求和投资的认可。
这些高端物业不仅满足了富有买家的居住需求，也成为投资者们追捧的优质资产。
目前，迪拜热门的房产投资区域有：
迪拜码头、迪拜市中心、Jumeirah Village Circle、Business Bay和朱美拉棕榈岛。
租赁市场持续走强
2024年，迪拜租赁市场继续火热。预计下半年租金将再上涨10%。上半年，人口增长和高净值人士的涌入推动平均租金同比上涨15.7%。其中，公寓和联排别墅的租金上涨近15%，别墅的租金上涨约18%。这一趋势不仅反映了市场需求的强劲，也体现了迪拜作为国际大都市的吸引力。
2024年3月实施的最新RERA指数促进了市场透明度，使租金上涨幅度更为合理。这为租赁市场的健康发展提供了有力支撑。
无论是销售市场还是租赁市场，迪拜房产在2024年上半年均表现出色。投资者对迪拜的信心不断增强，推动市场持续繁荣。对于有意在迪拜投资房产的人士来说，这无疑是一个充满机遇的时代。
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迪拜置业家：金阿勇
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