伊玛尔地产2025年上半年业绩强势增长：房地产销售额飙升46%至460亿迪拉姆，销售积压跃升62%至1463亿迪拉姆

迪拜金融市场上市公司伊玛尔地产（Emaar Properties PJSC，DFM: EMAAR）发布2025年上半年业绩，延续强劲增长态势。公司凭借聚焦的战略、强大的品牌影响力及其总体规划社区与生活方式的独特吸引力，在房地产销售、待结转收入及盈利能力方面均实现显著提升。

2025年上半年核心业绩概览

房地产销售额创历史新高：2025年上半年，伊玛尔实现房地产销售额约460亿迪拉姆，较2024年同期大幅增长46%，刷新公司纪录，彰显市场对其项目的持续信心与旺盛需求。
收入可见性持续增强：截至2025年6月30日，由房地产销售产生的收入积压（销售积压） 强劲增长至1463亿迪拉姆，同比增幅达62%，为公司未来收入提供了坚实且高可见性的储备。

伊玛尔创始人穆罕默德·阿拉巴尔先生（Mohamed Alabbar）对此评论道：“数字背后是我们的不懈追求。每一份销售合约、每一个开发项目、每一个社区营造，都承载着我们的专注与思考：如何持续优化？如何为人们的日常生活创造更多价值？2025年上半年的卓越成绩正是这一理念的印证。我们的目标不仅在于达成业绩，更致力于创造持久影响力、培育深度社区联结，从而驱动可持续的增长。”

阿联酋本土开发业务表现突出

旗下专注于阿联酋境内“开发-销售”模式的伊玛尔开发公司（Emaar Development PJSC，DFM: EMAARDEV）于2025年上半年保持强劲动能，销售与项目建设同步推进。公司在核心总体规划社区成功推出25个新项目，推动房地产销售额达到406亿迪拉姆，同比增长37%。

伊玛尔开发公司报告期内实现收入约100亿迪拉姆（同比增长35%），税前净利润55亿迪拉姆（同比增长50%）。集团层面，来自阿联酋房地产开发业务的合并收入增至135亿迪拉姆，同比增长50%。

截至2025年6月30日，来自阿联酋开发项目的待结转收入攀升至1286亿迪拉姆，较去年同期增长50%，充分反映市场对迪拜高端生活方式产品的强劲需求。

购物中心、零售及商业租赁业务稳健增长

伊玛尔的购物中心及商业租赁资产组合表现强劲，2025年上半年实现收入32亿迪拉姆，同比增长14%；息税折旧摊销前利润（EBITDA）达28亿迪拉姆，同比增长18%。增长动力主要来源于租户销售额的健康增长以及核心资产的高入驻率，进而带动租金收入提升。截至期末，购物中心资产平均入驻率维持在98% 的高位。

国际业务实现迅猛增长

伊玛尔国际业务在2025年上半年实现房地产销售额53亿迪拉姆，在印度、埃及等关键市场的强劲需求推动下，较去年同期激增200%；同期收入为10亿迪拉姆，同比增长26%。国际房地产业务收入约占集团总收入的5%。

酒店、休闲及娱乐板块受益于旅游复苏

在旅游业持续活跃及本地需求增长的推动下，伊玛尔的酒店、休闲及娱乐业务在2025年上半年贡献收入21亿迪拉姆。公司在阿联酋的酒店平均入住率达到80%，高于去年同期的78%。报告期内，集团新增2家酒店，提供超过600间客房，进一步拓展了资产组合并巩固了市场地位。

持续性收入业务提供稳定现金流

伊玛尔多元化的持续性收入业务组合（涵盖购物中心、酒店、休闲、娱乐及商业租赁）在2025年上半年表现稳健。该组合收入增长15%，达53亿迪拉姆；其息税折旧摊销前利润（EBITDA）为41亿迪拉姆，同比增长16%。该业务板块持续为集团提供稳定的收入与强劲的现金流，其EBITDA贡献占集团总EBITDA的40%。